Tin Tức

Giá chung cư Đà Nẵng

Mặc dù giá chung cư ở Đà Nẵng cán mốc gần 180 triệu đồng/m2, nhưng dự kiến sẽ tiếp tục tăng vào năm 2024. Tại thời điểm tháng 3, một dự án ở Đà Nẵng có giá bán 177 triệu đồng mỗi mét vuông. Giá bán sơ cấp căn hộ chung cư ở Đà Nẵng có thể sẽ tăng nhẹ vào năm 2024, theo DKRA.

Theo khảo sát được thực hiện vào tháng 3, Rever đã xác định rằng hiện có khoảng bốn mươi dự án chung cư ở Đà Nẵng được nhiều nhà đầu tư và khách hàng quan tâm. Ngoài ra, nhiều người đến từ các khu vực như Hải Châu, Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn.…

Trong đó, khoảng 19 dự án đã hoàn thành tại các quận Hải Châu, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn và Thanh Khê. Hiện tại, có khoảng 10 dự án chung cư đang mở bán với giá bán dao động từ 20 đến 157 triệu đồng/m2.. Ngoài ra, Đà Nẵng có tám dự án sắp mở bán trong năm 2024 dự kiến Qúy 3/2024 chủ đầu tư Sun Group tung ra sản phẩm mang tên Sun Symphony Residence với giá bán dự kiến giao động khoảng 70-145tr/m2 đây kỳ vọng là sản phẩm đình đám trong phân khúc bất động sản hạng sang Đà Nẵng.

Phối cảnh Sun Symphony Residence

Ba dự án đang mở bán trong quận Hải Châu, cụ thể là The Filmore Da Nang và Risemount Apartment, có giá từ 60,5 đến 98,9 triệu đồng/m2; Suntory Bay, có giá từ 60 đến 70 triệu đồng/m2; và Suntory Bay, có giá từ 60 đến 70 triệu đồng/m2..

Hai dự án khác trên địa bàn quận, Estuary Đà Nẵng và Landmark Tower, có giá dự kiến là 100 triệu đồng/m2 và 140 triệu đồng/m2.

Sáu dự án đã hoàn thành trong khu vực này. Chúng bao gồm Blooming Tower với giá 31-35 triệu đồng m2, F Home Đà Nẵng với giá 30-39,5 triệu đồng m2, Lapaz Tower với giá 33,9-39,4 triệu đồng m2, Đà Nẵng Plaza với giá 32,5-42,6 triệu đồng m2, Indochina Riverside Tower với giá 30-50 triệu đồng m2 và The Royal với giá 90 triệu đồng m2.

The 6Nature Đà Nẵng, một dự án đang mở bán tại Quận Sơn Trà, có giá 50 đến 90 triệu đồng mỗi mét vuông. H&A Residence và The Muse, có giá dự kiến từ 49,4 đến 50 triệu đồng/m2, là hai dự án sắp mở bán.

Ba dự án đang mở bán tại Quận Ngũ Hành Sơn: Felicia Oceanview Apart-Hotel có giá 70–98 triệu đồng/m2, The Sang Residence có giá 42,4–61,3 triệu đồng/m2 và FPT Plaza 2 có giá 22,5–28,8 triệu đồng/m2. Dự án Regal Complex có giá 90 triệu đồng/m2 và Summit Hoài Thanh có giá 55-69 triệu đồng/m2.

Ba dự án đang được mở bán ở Quận Liên Chiểu: Shizen Nami có giá 65–70 triệu đồng/m2; Seaview Tower có giá 21,15–30 triệu đồng/m2; và The Ori Garden có giá từ 20–35 triệu đồng/m2.

Năm 2024 sẽ có một chút tăng giá.

Rever lưu ý rằng các nhà đầu tư nên rất cẩn thận khi tham gia vào thị trường căn hộ chung cư Đà Nẵng, vì nó có nhiều tiềm năng phát triển.

Theo đó, nhà đầu tư phải xem xét các yếu tố sau: uy tín chủ đầu tư, tính pháp lý của dự án, chất lượng công trình và quá trình vận hành sau dự án. Các nhà đầu tư cần xem xét lịch sử hình thành của chủ đầu tư để có được những đánh giá đối với dự án và đồng thời xem xét cảm nhận của khách hàng mua trước đó trước khi đầu tư vào dự án.

Biên độ lợi nhuận của nhà đầu tư cũng sẽ phụ thuộc vào vị trí của họ. Dự án có tiềm năng tăng giá và thanh khoản cao do vị trí thuận lợi về giao thông.

Nhà đầu tư cũng nên xem xét giá bán, đặc biệt là trong thị trường khó khăn hiện tại. Nhà đầu tư trên thị trường căn hộ chung cư Đà Nẵng có sự chênh lệch giá lớn, vì vậy họ phải xem xét các dự án khác trong phân khúc và đánh giá các tiện ích đi kèm để đưa ra quyết định tốt nhất.

Theo DKRA, mặt bằng giá bán sơ cấp căn hộ chung cư ở Đà Nẵng có thể sẽ tăng nhẹ vào năm 2024 do áp lực từ chi phí đầu vào, giá bán thứ cấp ít biến động và vị trí liền kề trung tâm.

Thanh khoản thị trường tiếp tục duy trì ở mức trung bình—thấp ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp—nhưng nó vẫn phụ thuộc rất nhiều vào tình hình thị trường chung, lãi suất và room tín dụng bất động sản trong năm 2024.